Nos guides de référence
Un guide complet par dispositif, pour poser les bases avant d'aller plus loin.
Loi Denormandie 2026 : fonctionnement, conditions et plafonds
Notre dispositif phare aujourd'hui : éligibilité, travaux, plafonds de loyer, réduction d'impôt.
Statut du bailleur privé (Jeanbrun) : l'amortissement en location nue
Le dispositif de relance du logement : logements éligibles, taux d'amortissement, plafonds, engagement de 9 ans.
LMNP 2026 : statut, micro-BIC vs réel, amortissement
Le statut, les deux régimes fiscaux, l'amortissement et la réforme 2025 de la plus-value.
Loi Malraux 2026 : secteurs éligibles et réduction d'impôt
Taux de 22 % ou 30 %, plafond de travaux, secteurs sauvegardés : le dispositif pour l'ancien de caractère.
Monuments historiques : déduction fiscale sans plafond
Le dispositif pour les biens classés ou inscrits, sans plafonnement des niches fiscales.
Nue-propriété et déficit foncier : les deux stratégies patrimoniales
Démembrement temporaire ou imputation des charges de travaux : deux logiques, une même finalité.
Nos dispositifs, en un coup d'œil
Comparez rapidement nos dispositifs et identifiez celui qui correspond à votre profil.
Loi Denormandie 2026 : fonctionnement, conditions et plafonds
Le guide complet pour comprendre le dispositif de A à Z : éligibilité, travaux, plafonds de loyer, réduction d'impôt et exemple chiffré détaillé.
Lire le guide complet →Guides Denormandie
Notre dispositif phare : règles, travaux et zones éligibles.
Zones éligibles Denormandie : Action Cœur de Ville et ORT expliqués
Comment savoir si une commune est réellement éligible, au-delà du zonage A/B/C classique.
Quels travaux sont éligibles au Denormandie ?
Le seuil des 25 %, les travaux pris en compte et les pièges à éviter dans le calcul.
Guides LMNP
Statut du loueur en meublé non professionnel, fiscalité et amortissement.
Guides Malraux
Secteurs sauvegardés, taux de réduction et plafonds de travaux.
Loi Malraux 2026 : le guide complet
Secteurs éligibles, taux 22 % ou 30 %, plafond de travaux, engagement de location.
Comment vérifier qu'un secteur est éligible au Malraux
La méthode en 4 étapes : Géoportail de l'urbanisme, Atlas des patrimoines, mairie, certificat d'urbanisme.
Guides monuments historiques
Déduction fiscale sans plafond pour les biens classés ou inscrits.
Guides nue-propriété & déficit foncier
Deux stratégies patrimoniales pour optimiser un investissement dans l'ancien.
Nue-propriété et déficit foncier : le guide complet
Démembrement temporaire, imputation des charges, et comment combiner les deux stratégies.
Déficit foncier : mécanisme, plafonds et travaux éligibles
Le fonctionnement en détail, avec un exemple chiffré du report sur 10 ans.
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Patrimoine, future LGV, règles du dispositif et un projet en cours au cœur du centre ancien.
Denormandie ou Pinel : quelle différence et lequel choisir ?
Le Pinel a pris fin le 31 décembre 2024 : ce qui le distinguait du Denormandie, toujours ouvert.
Denormandie : les pièges à éviter avant d'investir
Les erreurs les plus fréquentes, et comment les repérer avant de signer.
Investir ville par ville en Denormandie
Éligibilité, zone, plafond de loyer et exemple de calcul, commune par commune : les autres dispositifs ne sont pas soumis à un zonage géographique.
Investir en Denormandie à Limoges
Investir en Denormandie à Metz
Investir en Denormandie à Poitiers
Investir en Denormandie à Besançon
Investir en Denormandie à Perpignan
Investir en Denormandie à Roanne
Investir en Denormandie à Bourges
Investir en Denormandie à Châteauroux
Investir en Denormandie à Abbeville
Investir en Denormandie à Châlons-en-Champagne
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Mes travaux sont-ils éligibles au Denormandie ?
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Recherchez une commune et vérifiez si elle est éligible au dispositif Denormandie.
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Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.