Pourquoi Lyon n'est pas éligible au Denormandie
Le Denormandie ne dépend pas du zonage A/B/C (A bis, A, B1, B2, C), mais du fait qu'une commune soit labellisée « Action cœur de ville » (ACV) ou ait signé une convention d'opération de revitalisation de territoire (ORT). Lyon ne figure ni dans la liste des communes ACV publiée par l'ANCT, ni dans la liste nationale des communes ayant signé une ORT.
Lyon est par ailleurs classée en zone A du zonage A/B/C (plafond de loyer Denormandie 2026 de 14,64 €/m² en zone A, à titre indicatif), mais ce classement, à lui seul, ne donne jamais accès au Denormandie.
Vous avez un doute sur une commune précise, y compris dans l'agglomération lyonnaise ? Utilisez notre vérificateur d'éligibilité par ville : certaines communes du Rhône ou de la région Auvergne-Rhône-Alpes peuvent être éligibles alors même que Lyon intra-muros ne l'est pas.
Vous n'êtes pas obligé d'investir à Lyon
Le Denormandie s'applique au bien que vous achetez, pas à votre ville de résidence. Habiter Lyon ne vous empêche en rien d'investir dans l'une de nos villes déjà confirmées éligibles.
Pas de ville éligible qui vous convienne du premier coup d'œil ? Consultez l'ensemble de nos guides villes, ou parlons directement de votre projet : nous vous aidons à choisir la commune adaptée à votre budget et à vos objectifs.
Les dispositifs disponibles depuis Lyon
Le Denormandie n'est qu'un des leviers que nous mettons en œuvre. Plusieurs autres sont accessibles sans contrainte de ville de résidence, et certains sont même particulièrement pertinents pour un bien situé à Lyon :
Loi Malraux
Lyon compte un secteur sauvegardé historique, le Vieux Lyon, situé dans le site historique inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le Malraux peut s'y appliquer, mais uniquement dans un secteur précis : à vérifier au cas par cas avant tout projet.
LMNP
Aucun zonage : c'est le statut fiscal du bien loué meublé qui compte, pas sa localisation.
Monuments historiques
Lyon concentre un patrimoine classé important. Déduction fiscale sans plafond pour un bien éligible.
Nue-propriété & déficit foncier
Deux stratégies patrimoniales ouvertes partout en France, y compris à Lyon.
Nos villes éligibles les plus proches, en Auvergne-Rhône-Alpes
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